KOSTRZYN NAD ODRĄ · KRAM DEVELOPMENT · PROJEKT W REALIZACJI
SHOPLAND
KOSTRZYN
NAD ODRĄ
Nowoczesny pasaż handlowy w mieście
~9 000 M² GLA · UL. GORZOWSKA (DK22) · WOJ. LUBUSKIE
Oferta dla najemców · KRAM Development · 2026
~9 000 m² GLA
powierzchni najmu w Etapie I
DK22
ul. Gorzowska — główny wlot do miasta
~17 000
mieszkańców Kostrzyna nad Odrą
~35 000
osób w zasięgu 10 minut
~90 000
osób w zasięgu 30 minut
Stacja + myjnia
stacja paliw i myjnia bezdotykowa na terenie
Wielobranżowy pasaż na wjeździe do Kostrzyna
Tworzymy nowoczesny pasaż handlowy w Kostrzynie nad Odrą z szeroką, wielobranżową ofertą. Lokalizacja przy ul. Gorzowskiej, na głównym wjeździe do miasta od strony DK22 i przejścia granicznego z Niemcami — dogodny dojazd i wyjątkowa widoczność.
Na terenie inwestycji realizujemy również stację paliw oraz myjnię bezdotykową — dodatkowe generatory codziennego ruchu.
SHOPLAND KOSTRZYN NAD ODRĄ · LUBUSKIE
//
~35 000 osób w zasięgu 10 minut i ~90 000 w zasięgu 30 minut. Efekt korytarza DK22 i granicy — jeden adres: ul. Gorzowska.
~17 000
mieszkańców Kostrzyna nad Odrą
miasto
~35 000
w zasięgu 10 minut
miasto i strona niemiecka
~90 000
w zasięgu 30 minut
powiat gorzowski, Słubice, Frankfurt
Efekt korytarza DK22 / granica
Przygraniczny węzeł DK22 i DK31 — lokalizacja przechwytuje ruch tranzytowy i transgraniczny.
Ekspozycja przy DK22
ul. Gorzowska to główny wlot do miasta i dojazd do przejścia granicznego z Niemcami; wysoki ruch i naturalna widoczność pylonu.
Kotwica spożywcza
Operator spożywczy (~3 000 m²) jako silny magnes generujący codzienny ruch; operator w trakcie wyboru.
Format convenience
Zakupy „w drodze”, krótki czas wizyty, parking przy wejściu; model odporny na e-commerce.
Klient transgraniczny
Bliskość przejścia Kostrzyn/Küstrin-Kietz dokłada strumień klientów z Brandenburgii.
Tenant mix
PODZIAŁ ORIENTACYJNY · ~9 000 M² GLA
| Branża | Segment | Powierzchnia |
|---|---|---|
| Operator spożywczy | Kotwica — w trakcie wyboru | 3 000 m² |
| Dom i wnętrza | Dom | 968 m² |
| Moda rodzinna | Moda | 743 m² |
| Dyskont wielobranżowy | Value | 764 m² |
| Drogeria | Zdrowie i uroda | 537 m² |
| Odzież/dom value | Value | 537 m² |
| Elektronika | Elektronika | 716 m² |
| Obuwie | Moda | 537 m² |
| Streetwear | Moda | 537 m² |
| Apteka | Zdrowie | 160 m² |
| Razem | ~9 000 m² | |
Dodatkowo na terenie stacja paliw i myjnia bezdotykowa. Powierzchnie orientacyjne — ostateczny podział i metraże podlegają uzgodnieniu.
Układ obiektu
PZT · POGLĄDOWE
Kotwica spożywcza jako magnes ruchu.
Wolnostojący pylon od strony DK22.
Liniowy pas handlowy z witrynami od parkingu.
Duży naziemny parking przy wejściach.
Stacja paliw i myjnia bezdotykowa na terenie inwestycji.
Poglądowe PZT — układ docelowy do uzgodnienia na etapie projektu. Materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.
SHOPLAND KOSTRZYN NAD ODRĄ · LUBUSKIE
Kostrzyn nad Odrą — ul. Gorzowska, DK22
Na głównym wjeździe do miasta — jeden z pierwszych obiektów mijanych od strony DK22.
Węzeł DK22/DK31 oraz dojazd do przejścia granicznego Kostrzyn/Küstrin-Kietz.
Pełna ekspozycja z trasy — wolnostojący pylon widoczny od strony drogi.
Łatwy wjazd i wyjazd, duży naziemny parking przy wejściach do lokali.
MAPA · KOSTRZYN NAD ODRĄ · UL. GORZOWSKA
SHOPLAND KOSTRZYN NAD ODRĄ · LUBUSKIE
Etap I
Pasaż handlowy ~9 000 m² GLA, stacja paliw i myjnia bezdotykowa
W realizacji
Etap II
Planowana rozbudowa — zainteresowanie wejściem wyraził wiodący operator DIY
Planowany
SHOPLAND KOSTRZYN NAD ODRĄ · LUBUSKIE
KRAM Development
Deweloper projektu — przygotowanie, realizacja i zarządzanie inwestycją.
Deweloper · Warszawa
Adventum
Partner JV — 14 listopada 2025 KRAM Holding i KRAM Development podpisały umowę joint venture z funduszem Adventum na wspólną realizację sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce. Adventum Group (zał. 2009, AIFMD, AuM 1,8 mld EUR, inwestycje CEE >2 mld EUR zrealizowane przez kadrę).
Partner JV · CEE
TriGranit
Komercjalizacja projektu. Międzynarodowy deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Komercjalizacja · CEE